| 问题 | 抵押权所担保的范围包括哪些 |
| 释义 | 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。抵押权为约定担保物权，故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的，则按照合同约定办理。一旦出现债务人届期不履行债务的情况，在处理抵押物所得中，债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿，而不能超越约定的优先受偿权。 一、最高额抵押后可否二押？ 最高额抵押后不能二押。最高额抵押的主合同债权不得转让。借款合同与商品交易合同均可以附最高额抵押合同，最高额抵押的主合同债权不得转让，当事人转让的，转让无效。 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 首先，有担保债权人的权利并不具体，也就是说，有担保债权人的权利数额无法具体确认。一般来说，它担保未来将持续发生的债权，但也可以担保已经发生的债权。 第二，最高额抵押不以主债权的存在为前提。有担保主债权为零时，最高额抵押不消灭，这种抵押不像一般抵押那样从属于债权。 第三，最高额抵押合同双方约定的期间是主债权确定的期间（或称主债权发生的期间），而不是主债权的履行期间。 最高额抵押成立后，抵押当事人不再需要为约定期限内发生的每一项债权设立担保。因此，当事人设定最高额抵押并向登记机关登记后，抵押权即依法成立。 除了将现有的债权转移到最高额抵押所担保的债权范围之外，没有必要将未来的债权合同移交给登记机关。 二、质押担保的范围是什么 质押担保的范围具体如下： 1、主债权，称为原债权，是担保的重要内容； 2、利息，包括法定利息和约定利息； 3、延迟利息，是指人延迟履行造成的利息，延迟利息是法定的附随债权，因此无需经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围； 4、违约金，指合同一方因不履行或不适当履行合同而支付的惩罚性或补偿性金钱； 5、损害赔偿金，指债务人因不履行债务或者不适当履行债务对债权人造成损害而支付的赔偿费用； 6、实现抵押权的费用，指抵押权人因行使抵押权而支付的费用，如拍卖费、变卖费、诉讼费等。 根据《中华人民共和国民法典》规定，保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。