| 问题 | 通过起诉来主张这一笔赔偿，需要注意哪些问题？ |
| 释义 | （一）选择起诉法院 合同有约定管辖法院的，以合同约定的为准。 合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起诉。其中： 1、争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地； 2、交付不动产的，不动产所在地为合同履行地； 3、其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。 （二）起诉需要提交的相关材料 1、民事诉讼状：主张的是违约损失赔偿的差价，所以应当在民事起诉状中写明这个诉讼请求。 2、证据：签订的合同原件；对方没有履行合同义务的证据等等。 申请起诉后，法庭会审查所提交的材料，再通知开庭。根据具体案情的需要，如果案情比较简单的，一般是3个月可以审判。如果案情比较复杂的，可以是再延迟3个月，也就是6个月审判。 由此可见，针对因房屋价格上涨而毁约的情况，如果中介有责任，那么其也要承担相关赔偿。在确定居间合同违约差价赔偿金额上面，有几个方法可以使用，包括对比类似房屋成交价、通过评估机构作出评估或者向法院提出诉讼，由法院介入处理。这方面，《民法典》中有相关的条文作出规定，大家可以做进一步的理解学习。 一、如何确认购销合同履行地？ 分情况确定： 1、合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地； 2、针对负有给付货币义务的一方，以接受货币一方所在地为合同履行地； 3、针对负有交付不动产义务的一方，采用不动产所在地作为合同履行地； 4、其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地； 5、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖等等。 |
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