| 问题 | 合同撤销权的行使期是多长时间？ |
| 释义 | 合同撤销权的行使期为一年，当事人应在一年内行使撤销权，否则视为放弃。撤销权消灭的情形包括一年内未行使、受胁迫一年内未行使、明确放弃。行使撤销权的条件包括债务人有减少财产或增加负担的行为，行为发生在债权成立后且危害债权。可撤销的合同包括欺诈、胁迫、重大误解等情形，当事人享有撤销权。 法律分析 一、合同撤销权的行使期是多长时间？ 合同撤销权的行使期是一年。撤销权是单方面的权利，但是法律也赋予了其一定的行使期限，当事人应该自知道或是应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，如果在一年之内没有行使该权利，则视为当事人放弃了自己的撤销权，法院或仲裁机构将不再支持其行使撤销的权利。 有下列情形之一的，撤销权消灭： 1、当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权; 2、当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权; 3、当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。存续期间届满，撤销权、解除权等权利消灭。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 二、行使撤销权的条件有哪些? 撤销权的行使应具备以下条件： 1、债务人有使自己的财产减少或负担增加的行为。包括放弃到期债权、无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产等。 2、债务人的行为发生在债权成立之后，并已经发生法律效力。如果在债权成立之前发生上述行为，此时债权尚不存在，不能认为该行为对债权造成损害。且债务人为上述处分行为后债权人仍与债务人发生法律关系，表明债权人愿意承担债权不能实现的风险，自不得请求撤销债务人发生在先的行为，所以债务人的行为必须发生在债权有效成立之后。 3、债务人的行为危害债权。债务人的行为危害债权，是指债务人的行为会导致其作为债权担保的责任财产减少，使债权人的债权有不能实现的危险。 如果合同是因为一方当事人欺诈、胁迫订立的，或者是合同当事人在订立合同的时候存在重大误解、显示公平的情形，那么该民事合同就属于可撤销的合同，被欺诈、胁迫的一方，或者是重大误解方都享有合同撤销权，可以在除斥期间内行使。 结语 合同撤销权的行使期为一年，当事人应在一年内行使撤销权，否则视为放弃。撤销权消灭的情形包括未行使撤销权超过规定期限，受胁迫后未行使撤销权，明确放弃撤销权等。此外，债务人的行为必须满足减少财产或增加负担的条件，且该行为发生在债权成立之后且已发生法律效力。如果合同存在欺诈、胁迫或重大误解等情形，当事人可行使撤销权。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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