| 释义 |
房管局管物业，物业公司归房管局物业科管理，管理物业公司的资质审核、资格证年审及物业公司违反规定时的处罚等。依照相关法律规定房管局属于物业公司的上级行政主管部门，对于各行政区域内物业管理活动，有管理、监督、指导的责任；若是出现物业纠纷，可向房管局反应，由当地政府房地产行政主管部门负责处理。房管局物业科主要管理物业公司下列方面：
1、物业公司的《资质证》，任何一家物业公司必须通过物业科办理；
2、物业公司从业人员的资格证和管理人员培训，由物业科组织培训、协助办理相关资格证；
3、政府提出的公共环境管理、提升住宅小区管理水平和服务技能，由物业科具体组织实施；
4、住宅小区业主的投诉渠道通过物业科能够快速得到解物业科主要是依据《物业管理条例》的规定，对本行政区域内物业管理活动做好监督管理工作。
法律依据：
《物业管理条例》
第五条
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
|