| 问题 | 询问合同撤销权除斥期间的计算方法 |
| 释义 | 合同撤销权的除斥期间根据不同情况而定，短则几个月，长则五年。根据《民法典》规定，继承人、法定代理人的除斥期间为六个月，保全撤销权的除斥期间为五年。合同撤销权是指撤销已生效合同的权利。《民法典》规定，在重大误解、不公平条件下订立合同的情况下，受损害方有权请求变更或撤销。撤销权的行使期限为一年，若超过期限或放弃权利，则丧失该项权利。 法律分析 合同撤销权的除斥期间是多久没有统一的一个规定，需要根据不同的事实而定，短的有几个月，长的有五年。如《民法典》第六百六十四条规定，继承人、法定代理人对赠与的法定撤销权、工程款优先受偿权的除斥期间为六个月;第五百四十一条规定的保全撤销权除斥期间为五年。 合同撤销权是指撤销权人享有的对意思表示不真实，但已经生效的合同予以撤销，使合同归于消灭的权利。 《民法典》第一百四十七条规定，存在因重大误解的，在订立合同时显失公平的，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 《民法典》第一百五十二条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭： 1、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权; 2、具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 也就是说，合同撤销权行使期限是除斥期间，该期限不能中断、中止或者延长，权利人如果不及时行使，将丧失该项权利。 拓展延伸 合同撤销权的有效期如何计算？ 合同撤销权的有效期计算方法取决于具体的法律规定和合同条款。一般来说，除非另有规定，合同撤销权的有效期从发现合同缺陷之日起开始计算。在某些情况下，法律可能规定了特定的期限，例如合同签订后的一定时间内。除此之外，还需要考虑是否存在除斥期间，即合同撤销权行使的时间限制。除斥期间的计算通常从合同缺陷发现之日起开始，持续一定的时间。因此，要准确计算合同撤销权的有效期，建议咨询专业律师或仔细研究相关法律法规和合同条款。请注意，这只是一般性的信息，具体情况可能会有所不同，应根据具体情况做出判断。 结语 合同撤销权的有效期计算方法取决于具体的法律规定和合同条款。一般来说，除非另有规定，合同撤销权的有效期从发现合同缺陷之日起开始计算。在某些情况下，法律可能规定了特定的期限，例如合同签订后的一定时间内。除此之外，还需要考虑是否存在除斥期间，即合同撤销权行使的时间限制。除斥期间的计算通常从合同缺陷发现之日起开始，持续一定的时间。因此，要准确计算合同撤销权的有效期，建议咨询专业律师或仔细研究相关法律法规和合同条款。请注意，这只是一般性的信息，具体情况可能会有所不同，应根据具体情况做出判断。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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