| 释义 |
营改增一般纳税人标准，依照5%的“征收率”计算交纳增值税，分别是指一般纳税人（包括原适用增值税暂行条例政策的一般纳税人）2016年4月30日及以前取得的不动产，则按11%的税率计算交纳增值税，按简易计税办法、小规模纳税人出租不动产,连续12个月应税服务销售额达到500万元（含500万元）.一般纳税人（包括原一般纳税人和营改增一般纳税人）2016年5月1日及以后取得的不动产租赁.租赁价格是2000元，出租方应该缴纳的税费是咋算的最后是多少答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元），
1.营业税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30.
2.城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%,在县城、镇的，税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%,外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即30×7%=2.1.
3.教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即30×3%=0.9,
4.地方教育附加：营业税×1%，即30×1%=0.3,
5.房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80,
6.土地使用税：免征土地使用税。
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