| 问题 | 遗产房不办继承能否直接买卖 |
| 释义 | 如果遗产房没有办理继承的相关手续，那么房屋就依然登记在被继承人的名下，属于被继承人的遗产，继承人是无法直接对房屋进行买卖的。 一、父亲死后子女可以继承母亲的房产吗 母亲病故父亲续弦，子女是有权继承房屋。遗产按照下列顺序继承第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 二、姥爷的房子外孙女是否有继承权 姥爷的房子外孙女是否有继承权，需要根据情况具体判断： 1、如果没有立遗嘱，外孙女是没有房子继承权的； 2、被继承人订立遗嘱将房产指定由外孙女继承，外孙女才有房子的继承权。 房屋是自己非常重要的财产，房屋的所有权是以登记为准的，所以房屋的所有权转移时，一定要到房屋管理部门办理所有权的过户登记。 继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。继承权包括两个含义具体如下： 1、继承权指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力； 2、继承权指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。 三、继承的房子多久能卖掉 1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易； 2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》第三十五条规定，因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权； 权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 |
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