| 问题 | 二手房购房合同可以转让嘛？ |
| 释义 | 律师解答： 二手房购房合同可以转让。但转让需要具备以下条件才有效：1、转让人须能够提供经登记备案的预售合同及合法有效的转让合同；2、转让的标的房屋必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房；3、预售合同必须合法有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 第五百四十六条 债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。 |
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