| 问题 | 以房产证做抵押有什么后果 |
| 释义 | 房产证做抵押的后果是房屋转让受到一定限制，房屋买受人想要进行房屋过户登记会受到限制。房屋登记机构进行房屋过户登记需要房屋权属没有争议，没有权利负担。 一、拆迁安置房买卖是否具有法律效力 拆迁安置房买卖如果能够进行房屋过户登记就会有法律效力。我国法律规定了，房屋作为不动产，房屋物权的变化需要到房屋登记机构进行登记，不动产物权的设立、变更、转让和消灭依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。 二、二手房所有权怎样登记 二手房所有权登记流程如下： 1、双方应签订房屋交易协议，包括双方姓名、联系电话等基本信息、房屋交易具体金额、双方权利义务、争议解决方案等； 2、持房屋交易协议及双方身份证复印件到相应机构办理相关房屋过户登记。房地产登记由房地产所在地登记机构办理。当事人申请登记，应当根据不同的登记事项提供权属证明、房地产界址、面积等必要材料； 3、房地产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律的规定登记的，应当在房地产登记簿上登记，变更登记才能生效。 三、房子更名和过户有什么区别？ 房产证更名是为了保证房屋登记的实际所有人与房屋的实际权利人一致，房屋登记机关进行的更正就是房产证更名，是纠错行为。房屋过户一般是指房屋买卖过程中，出卖人将房屋售卖给买受人后，双方前往房屋登记机关办理的房产证变更登记，从出卖人变更至买受人名下。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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