| 问题 | 商铺租赁合同何时可以解除？ |
| 释义 | 商铺租赁合同解除条件有三种：1.经过协商，对方同意解除合同；2.合同中约定的解除条件成就；3.符合法律规定的解除条件，如承租人擅自转租。根据《民法典》，当事人可以协商一致解除合同，可以约定解除事由，解除权人可以解除合同。另外，如果承租人未支付或迟延支付租金，出租人可以要求支付或解除合同。 法律分析 律师解答商铺租赁合同解除条件如下： 1、经过协商，对方同意解除合同； 2、合同中约定了解除条件，且条件成就； 3、符合法律规定的解除条件，比如承租人擅自转租，出租人可以解除合同。 以上条件符合其一即可。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付； 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 商铺租赁合同解除的条件和程序 商铺租赁合同的解除通常需要满足一定的条件和按照相应的程序进行。一般情况下，商铺租赁合同可以在以下情况下解除：1.双方协商一致解除；2.违约行为导致合同解除；3.合同期满或终止；4.法律法规规定的其他情况。具体的解除程序包括：1.书面通知对方解除意愿；2.协商确定解除事项；3.处理租金、押金等相关事宜；4.办理解除手续并注销相关登记。在解除合同时，双方应遵守合同约定和相关法律法规，以确保合法权益的保护。请注意，此答案仅为概述，具体情况应根据合同约定和当地法律咨询专业律师。 结语 商铺租赁合同的解除条件可以包括：1.经过协商，对方同意解除合同；2.合同中约定的解除条件已经达成；3.符合法律规定的解除条件，比如承租人擅自转租。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人可以协商一致解除合同，并且可以约定解除合同的事由。根据第七百二十二条规定，如果承租人未支付或迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。在解除商铺租赁合同时，双方应遵守合同约定和相关法律法规，以确保合法权益的保护。具体的解除程序应根据合同约定和当地法律咨询专业律师。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付； 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。 |
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