| 问题 | 离婚协议把房子给小孩 |
| 释义 | 离婚协议中夫妻可以把房子给幼小的孩子。因为夫妻之间约定离婚后把共同房屋赠与给子女的，是夫妻在对共同财产进行正常的处分，只要双方就赠与问题能够达成一致，法律会尊重双方当事人的意愿。但是只要有一方不同意的情况，则房产不能赠与给孩子。 一、离婚前把共同财产用光后离婚时还需要分割财产吗 离婚前把共同财产用光后离婚时就不需要分割共同财产了，夫妻双方的共同财产，双方都有处分的权利，首先要看把钱用在什么途径上，如果用于家庭生活，那么对方并没有权利要求您把钱还给他。其次，如果把钱用于自己身上，如果对方能够举出足够的证据证明的话，法院会在财产分割时予以考虑，但是在这种情况下，对方需要承担举证责任。如果没有足够的证据，是不能随便说的。 在夫妻关系存续期间，双方未对夫妻共同财产进行约定，一方死亡的，应当平分夫妻共同财产部分，注意此处分割夫妻共同财产与离婚时的分割办法有所差异。离婚时对夫妻共同财产进行分配应按当照顾无过错方、照顾妇女、儿童一方等原则进行分割，因为离婚后，夫妻关系解除，双方相互丧失对方的继承权。而在夫妻一方死亡时，生存的一方配偶享有对方的继承权，所以，分割遗产时，采取平分的原则并无不妥。遗产分割后，继承人所继承的遗产转化为个人的私有财产，即继承权转化为财产所有权，继承人可以任意处分自己的财产，只要符合法律的程序，他人无权干涉。 二、离婚后房产过户有时间限制吗？ 夫妻在离婚时处理房产可以过户给孩子。夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。 夫妻共同房产与孩子无关，如果双方均同意，可以将房子赠与孩子，过户时间没有规定，但是越早处理越好。 房产过户手续如下： (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。 (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (3)办理公证。 (4)办理房屋所有权转移登记手续。 (5)赠与人将房屋交付受赠人。 三、结婚多少年后,婚前财产会变成夫妻共同财产 夫妻一方的婚前个人财产，不会因为结婚变成夫妻共同财产。 但婚前财产可以通过夫妻约定或赠与的方式转变为夫妻共同财产。 （1）赠与。一般的物品只要交付给对方就算完成了赠与，而汽车和房产需要办理完产权登记手续，才能算完成了赠与，否则根据规定赠与人可以在变更登记之前撤销赠与。 但是经过公证的赠与是不能撤销的，所以稳妥起见，当事人可以先办理公证手续。 （2）约定。即双方采用协议、合同的方式，将一方的财产约定归对方所有，这种约定经双方签字即发生法律效力。 协议签订后，为防止反悔，应尽快按照协议约定，能够履行的尽快履行，比如办理房屋、车辆登记过户手续或者存款进行转账或者现金交付。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 |
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