| 释义 |
不一样。
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。而土地使用证是对于土地所有权确认的法律凭证。
国有土地使用证是指对土地享有使用权的法律凭证。而对于不动产证是不动产的物权证明,属于对不动产如房屋所享有所有权的证据,是不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。
也就是说，国有土地使用证只能证明我们对国有土地的使用权，但不动产使用证可以证明我们对土地的使用权之外，还能证明房子的产权。
【本文所涉及的法律依据】：：
《民法典》
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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