| 问题 | 网签备案与买房合同备案是否一样？ |
| 释义 | 网签和购房合同备案是两个不同的过程。备案在网签之前,只有备案后的房屋买卖交易才是有效的。商品房买卖合同需要登记备案的原因是在合同文本签订后,必须要到房地产交易中心进行登记备案才能使交易生效。流程包括网上签约、相关部门审核后取备案号、打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数,以及房子网签后备案时间是自合同签订之日起30日内。 法律分析 不一样。网签和购房合同备案是两个不同的过程。通常情况下,备案在网签之前,只有备案后的房屋买卖交易才是有效的。网签的目的是让房产交易更加透明化,防止一房多卖。在交易双方签订合同后,他们需要到房地产相关部门进行备案,并将其公布在网上。商品房买卖合同需要登记备案的原因是在合同文本签订后,必须要到房地产交易中心进行登记备案才能使交易生效。 一、商品房买卖合同备案印章图片 如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下： 1、首先，商品房网上签约 从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 2、相关部门审核后取备案号 商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。 3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。 合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 二、房子网签多久才会备案 房子网签后备案时间是自合同签订之日起30日内。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。 结语 网签和购房合同备案是两个不同的过程，备案在网签之前，只有备案后的房屋买卖交易才是有效的。商品房买卖合同备案是必须的，在合同文本签订后，必须要到房地产交易中心进行登记备案才能使交易生效。现在购房合同都是实行网上备案，流程包括网上签约、相关部门审核后取备案号、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数，以及房子网签后备案时间是自合同签订之日起30日内。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 |
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