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问题 棚户区改造和城中村改造一样吗,城中村改造流程
释义
    一、棚户区改造和城中村改造一样吗
    棚户区改造和城中村改造是不一样的,棚户区改造,是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等,进行的征收拆迁。而城中村改造,是指对因城市的发展、而逐渐被纳入城市管理体制内,或是被城市包围、而形成的房屋,进行的征收拆迁。二者因性质的不同,拆迁补偿也有所差异。
    二、城中村改造流程
    城中村改造流程如下:
    1.申请
    各区政府(开发区管委会)提出城中村改造项目申请。
    2.立项
    由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查,符合条件的,报市政府批准后由市发改委下达项目立项批复。
    3.审批
    城中村改造项目控制性详细规划由各区政府(开发区管委会)会同市规划局组织编制,报市规委会审定。
    4.制定拆迁补偿安置方案
    制订拆迁补偿安置方案并实行三榜公示,由市建委会同市财政局、审计局、国土局、房地产局、规划局、公安局、监察局等部门予以复核确认。
    5.建设
    由村集体自行建设或者委托开发商代办及合作建设。
    三、城中村改造补偿标准
    城中村改造补偿标准如下:
    1.更换一户宅基地300同一地段高层住宅平方米:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。
    2.临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/按平方米计算,搬迁费10元/平方米,按两次计算;这是截止日期2011年的标准。
    3.地上房屋补偿和装修:没有明确的具体标准供参考,一般由评估机构确定。
    4.停产停业损失:本费用主要针对经营性房屋的补偿。
    5.拆迁奖励。
    
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更新时间:2024/12/25 13:18:28