| 问题 | 申请住房公积金贷款有年龄限制吗 |
| 释义 | 按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。二手房公积金贷款年龄限制申请公积金贷款须满足此条件：男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65，女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60。如：1．刘女士今年35岁，购买二手房申请公积金贷款最多能贷25年。2．张先生今年45岁，他购买二手房申请公积金贷款最多能贷20年。 一、公积金交多久可以贷款买房 连续缴存六个月就能办理，申请住房公积金贷款流程是： （一）申请人在单位交存住房公积金的住房资金管理（分）提出申请，介绍本人情况、领取材料。 （二）准备齐全的文字材料，交住房资金管理（分）审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。 （三）初审合格，住房资金管理开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。 （四）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理（分），由住房资金管理（分）审批。 二、住房公积金贷款需要什么材料 新房公积金贷款所需材料： （一）借款人及参贷人（共同还贷人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。 （二）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）。 （三）合法的商品房购房合同或协议。 （四）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。 （五）借款人已交付不低于30％购房款的有效凭据。 （六）有效的担保证明。 |
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