| 释义 |
法律主观：
房产过户 需要的手续： 1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。 2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估。 3、缴纳费用。 4、等待领证。 房产过户的费用：工本费， 契税 、 个人所得税 等。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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