| 释义 |
一、房子过户带什么手续费
1、契税：非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%，个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)。
2、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交，房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米、印花税：评估价*0.1%、房产证工本费：85元、土地证工本费：105元、交易评估费：评估价*0.3%。
二、房产过户需要什么手续
1、地产权利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书、或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
2、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
3、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复，拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书，房地产共有人同意转移的意见书，收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件，国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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