| 问题 | 房屋过户需要什么手续费用？ |
| 释义 | 房屋买卖办理过户需要去当地房产局办理手续，需缴纳的税有营业税、个人所得税和契税，其中房产满5年，增值税和个人所得税免征，但需缴纳契税和产权转移登记费；如未满5年，需缴纳增值税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 法律分析 房屋买卖办理过户需要去当地的房产局办理手续。需要缴纳的税有：营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，增值税是免征的，同时个人所得税也免征，但是依然需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满5年，需要缴纳增值税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 拓展延伸 房屋过户是指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。一般情况下，房屋过户需要经过多个环节，包括房屋评估、签订转让协议、办理过户手续等。在整个过程中，需要注意的事项也非常多，比如资料准备、税费缴纳、权属证明等等。此外，不同地区的房屋过户流程也存在差异。因此，在进行房屋过户前，建议您仔细了解当地的相关规定和流程，并咨询专业的律师或房产中介的意见，以确保整个过程顺利进行。 结语 房屋买卖过户需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种税费。房产满5年免征增值税和个人所得税，但需要缴纳契税和产权转移登记费；未满5年则需要缴纳增值税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。房屋过户需要经过多个环节，建议了解当地相关规定和流程，并咨询专业人士的意见。 法律依据 《房屋登记办法》第二条规定：本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。 《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 |
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