| 问题 | 小区物业管理承包合同是否违法 |
| 释义 | 依法成立的小区物业管理承包合同不违法。合法的合同要求具有对价或约因、合同内容合法、合同符合法律规定的形式，当事人的意思表示自愿真实、具有签约能力。 小区物业管理承包合同是否违法 要看合同的具体内容才能知道是否违法。根据相关法律的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。所以，小区物业管理承包合同符合以上条件的，是合法的。【相关延伸】问：民事法律行为无效有哪些后果？答：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 承包小区物业要交保证金吗 承包小区物业，否缴纳保证金要看双方协商，没有法律强制规定必须缴纳保证金。小区物业管理服务企业与小区业主大会签订物业管理服务合同后才能有效，并且该物业服务企业不可以将该小区物业管理服务整体外包。 小区物业归政府哪个部门管理 小区物业归政府的房管局管理。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 物业费中是否包括车辆出入小区的管理费 物业费按业主的产权面积来进行收费，包含实际居住使用面积与公摊面积来进行计算，不是根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。2021年1月1日生效的《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 村居委篡改承包合同是否违法 1、根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，村委会篡改承包合同的，是属于违法的行为，被篡改后的合同无效。2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 该内容由 王丹律师 和 律说律答 共创回答 |
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