| 释义 |
如果婚前共同买的房子登记在双方名下，离婚时可以协商分割，无法达成一致的话可以向法院申请判决；如果房子登记在一方名下，也可以协商，无法达成一致则法院判决归产权登记方，未还贷款算个人债务。
法律分析
婚前共同购房离婚时的分割方式如下：第一，房产登记在双方名下，双方可以自行协商处理，若无法达成一致意见，则可向法院申请判决。第二，房产登记在一方名下，可协商处理，如无法达成一致意见，则法院可判决该不动产归产权登记在一方名下，尚未归还的贷款应由该产权登记方个人承担债务。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；
以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 信金国律师
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