| 问题 | 昆明房屋过户应需要什么手续 |
| 释义 | 房产过户手续概述：提出申请，提交相关材料，初步审核，受理决定，办理登记手续。不动产登记机构应在30个工作日内办结登记手续，完成登记后核发不动产权属证书或登记证明。依据《不动产登记暂行条例》第20、21条。 法律分析 房产过户需要以下手续： 1、以书面形式到不动产登记机构提出申请； 2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料； 3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定； 4、按照规定程序，办理过户登记手续。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 拓展延伸 昆明房屋过户手续办理流程及注意事项 昆明房屋过户手续办理流程及注意事项：首先，买卖双方需准备好有效身份证明、购房合同、房屋产权证等相关材料。接下来，前往当地房地产管理部门办理过户手续，包括填写过户申请表、缴纳过户税费等。同时，注意核对房屋信息、产权证明的真实性，确保交易的合法性和安全性。办理过户手续期间，需耐心等待审批结果，如有需要，可以咨询专业律师或房地产中介机构的意见。最后，办理完过户手续后，及时办理相关的水、电、燃气等户口变更手续，确保顺利入住。在整个过户过程中，务必遵守相关法律法规，确保交易的合规性和安全性。 结语 根据以上所述房产过户的手续及注意事项，办理过户手续需按规定程序前往不动产登记机构，提交相关材料并接受初步审核。根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应在30个工作日内完成登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或登记证明。昆明房屋过户手续办理流程中，需准备身份证明、购房合同、房屋产权证等材料，填写过户申请表，缴纳过户税费，并注意核对信息真实性。办理完手续后，及时办理相关户口变更手续，确保顺利入住。在整个过户过程中，务必遵守法律法规，确保交易合规安全。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 |
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