| 问题 | 买二手房的流程主要是什么? |
| 释义 | 法律分析： 购买二手房的过程如下： 1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备身份证、产权证等证件，买方需要初步了解房屋的产权和整体情况； 2、实地看房； 3、签订合同：买受人同意购房的，买卖双方可以签订买卖合同； 4、纳税转让：买卖双方向房地产管理部门申请转让，并按规定缴纳契税、个人所得税、增值税等税费； 5、领取房产证：买卖双方在房地产管理部门办理产权变更登记后，将交易材料移交发证部门。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百二十四条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。 第六百四十一条 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。 出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。 |
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