| 问题 | 平房怎么拆迁补偿 |
| 释义 | 新规定下的平房拆迁补偿：优先宅基地迁建安置，补偿房屋重建成本价；若选择货币补偿，以房屋重建成本价和宅基地地价补偿。征地拆迁是基于公共利益和公平补偿的行政行为，需经严格程序。宅基地使用权消灭有两种情形：达成补偿协议或司法强拆。 法律分析 1、平房拆迁补偿新规定是：平房拆迁优先采取宅基地迁建安置，补偿房屋重建成本价； 2、被拆迁人选择纯货币补偿的需以房屋重建成本价和宅基地地价进行补偿，选择房屋置换的需以相同地段按照面积进行产权调换。 房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。 它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。 拓展延伸 平房拆迁补偿政策解析 根据我国相关法律法规和政策规定，平房拆迁补偿是指在城市更新、土地征收等情况下，对拆迁的平房进行补偿的一种制度。根据不同地区和具体情况，补偿标准可能有所差异。通常情况下，平房拆迁补偿包括经济补偿、安置补助和其他相关费用。经济补偿是指根据房屋评估价值和拆迁面积计算的赔偿金额，安置补助是指提供新的住房或购房补贴，其他相关费用则包括搬迁费、过渡期租金等。拆迁补偿政策的具体执行由地方政府负责，居民可以通过相关部门了解自己的权益和申请补偿。 结语 平房拆迁补偿新规定为：优先采取宅基地迁建安置，补偿房屋重建成本价；选择纯货币补偿需以房屋重建成本价和宅基地地价进行补偿，选择房屋置换需按相同地段面积进行产权调换。征收房屋必须基于公共利益和公平补偿，国家只在特殊情况下并给予相应补偿后才可提前收回土地使用权。征收程序严格，包括公告、调查、听证、报批、补偿安置方案制定等。平房拆迁补偿政策根据法律法规和政策规定，补偿标准可能有所差异，包括经济补偿、安置补助和其他相关费用。具体执行由地方政府负责，居民可咨询相关部门了解自身权益和申请补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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