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问题 地下车库水淹物业该负责任吗
释义
    一、地下车库水淹物业该负责任吗
    1、地下车库水淹物业该不该负责任视具体情况而定,具体情况如下:
    (1)如果车主觉得物业和开发商没有尽责导致停车场泡水,可以向法院起诉;
    (2)自然灾害造成的被保险机动车的损失,保险公司应该按约定负责赔偿;
    (3)如果向物业公司交纳有停车费用,与物业公司形成的是有偿保管的法律关系;
    (4)如果物业公司疏于防范,没有尽到必要的注意或者管理义务,导致车辆受损,物业公司应该对车主承担损害赔偿责任。
    2、法律依据:《物业管理条例》第十七条
    管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
    管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
    管理规约对全体业主具有约束力。
    二、关于小区停车位的规定有哪些
    1、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要;
    2、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;
    3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    
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更新时间:2025/4/7 8:23:31