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问题 2023公租房的居住权是多久
释义
    公租房的居住权期限为5年,可以续租,若不符合条件则有过渡期,公租房可购买但需退掉原房屋,不可买卖,住满5年后可继续租住,解决城市住房资源紧张问题。
    法律分析
    一、公租房的居住权是多久
    1、通常公租房赁期限长为5年,合同到期的承租家庭应该退出公租房,如果承租家庭想要续期公租房,应该在公租房合同到期前3个月提出申请,由公租房的产权进行审核,符合公租房续租条件的,可以继续续租公租房。
    2、如果公租房的承租家庭在租期满后并不符合承租条件,但却还没有找到合适的住所,在租赁期满后可给予其2个月的过渡期,过渡期内房屋的租金按照相同性价比的住房来收取,如果过渡期还不愿搬离,那么租金需要按照住房来收取。
    二、公租房可以购买吗
    目前市面上的公租房通常是以以五年为一个期限的,如果居住者去购买改善住宅的房屋,需要将会公租房退掉,或者承租者在租满5年之后,能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时刻选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金,采用分期付款时,未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖,如果居住者急需将其转让,可由公租房原组织单位进行回购,回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息,公租房不会随着房价的上涨而上涨。
    公租房不属于个人所有,即便承租人的租住时间满五年,公租房也不会属于个人所有,但是承租人住满五年后,若打算继续租住该房屋,可以重新将个人信息提交至公租房管理机构,通过审核后即可办理续签手续,但若未通过审核,则需办理退租手续。
    在我国因为城市人口剧增,住房资源紧张,又因为城市出台的限购令,导致大城市的出租房源远远不能满足实际需求,而且房屋租赁的机构相对较少,出租的房子都是人们闲置的房子,并不是以出租为主要目的,稳定性相对较差。而公租房则解决了出租房资源短缺问题,运营更加规范,给城市的中低收入人群提供了住房保障。
    结语
    公租房作为解决城市住房资源紧张问题的重要措施,为中低收入人群提供了住房保障。根据规定,公租房的赁期通常为5年,承租家庭可以在合同到期前3个月提出续租申请。如果在租期满后承租家庭暂时无法找到合适住所,还可享受2个月的过渡期。公租房不可买卖,但居住满5年后,承租人可以以成本价加利息购买居住。尽管公租房不属于个人所有,但住满5年后可以重新提交申请办理续签手续。公租房的规范运营为城市居民提供了稳定的住房选择。
    法律依据
    中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
    中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
    (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
    (二)租赁物权属有争议;
    (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
    中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
    
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更新时间:2024/12/25 4:51:16