| 问题 | 九四方案售后公房的继承 |
| 释义 | 公有住房的承租人只享有房屋使用权，无法继承房屋所有权。当公有住房的承租人去世时，如果有共同居住人且在本市有常住户口，可以继续执行租赁合同；如果承租人生前没有共同居住人，但有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。然而，如果公有住房在拆迁时，承租人去世且没有共同居住人，那么动迁安置补偿款将归承租人的继承人所有。 法律分析 公有住房的承租人只有房屋使用权没有房屋所有权，不能继承。公有居住房屋承租人死亡的，有共同居住人并且有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；生前无共同居住人的，有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。如果公房被拆迁时，承租人死亡且无共同居住人，则该公房的动迁安置补偿款由承租人的继承人所有 拓展延伸 九四方案下售后公房继承：法律规定与争议解析 九四方案下售后公房继承涉及到法律规定与争议解析。根据相关法律规定，九四方案是指1994年国家决定实施的一项住房改革政策，旨在解决城市住房困难问题。售后公房是指在此政策下购买的公房。在继承方面，根据我国继承法，售后公房可以作为遗产进行继承，继承人可以是合法的继承人或受遗赠人。但是，由于九四方案下售后公房的特殊性质，继承过程中可能会涉及到一些争议，如继承顺序、继承份额等问题。因此，对于九四方案下售后公房继承，需要仔细研究相关法律规定并解析争议，以确保合法权益的保护和公正性的实现。 结语 根据上述情况，对于公有住房的承租人来说，房屋使用权无法继承，这是一个重要的法律规定。然而，对于公有居住房屋承租人的死亡，如果存在共同居住人且有本市常住户口，可以继续履行租赁合同。如果没有共同居住人，但有本市常住户口的配偶和直系亲属也可以继续履行租赁合同。当公房被拆迁时，如果承租人已故且没有共同居住人，则动迁安置补偿款将由承租人的继承人所有。在九四方案下，售后公房的继承涉及到法律规定与争议解析。根据相关法律规定，售后公房可以作为遗产进行继承，但由于其特殊性质，继承过程可能会引发争议。因此，对于九四方案下售后公房的继承，需要仔细研究相关法律规定并解析争议，以确保合法权益的保护和公正性的实现。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。