释义 |
一、房产过户契税缴纳标准是什么 1、房产过户契税缴纳标准如下: (1)如果购买首套房,当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%; (2)如果你买的是第二套房,当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%。 2、法律依据:《契税暂行条例》第三条 凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换,均应凭土地房屋所有证,并由当事人双方订立契约,由承受人依照本条例完纳契税。 第五条 契税税率之规定如下: (一)买契税,按买价征收百分之六; (二)典契税,按典价征收百分之三; (三)赠与契税,按现值价格征收百分之六。 二、视同房屋买卖或房屋赠与征收契税的情况有哪些 1、以房屋权属作价投资、入股; 2、以房屋权属抵债; 3、以获奖方式承受房屋权属; 4、以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。 |