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问题 房产过户契税缴纳标准
释义
    一、房产过户契税缴纳标准是什么
    1、房产过户契税缴纳标准如下:
    (1)如果购买首套房,当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%;
    (2)如果你买的是第二套房,当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%。
    2、法律依据:《契税暂行条例》第三条
    凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换,均应凭土地房屋所有证,并由当事人双方订立契约,由承受人依照本条例完纳契税。
    第五条
    契税税率之规定如下:
    (一)买契税,按买价征收百分之六;
    (二)典契税,按典价征收百分之三;
    (三)赠与契税,按现值价格征收百分之六。
    二、视同房屋买卖或房屋赠与征收契税的情况有哪些
    1、以房屋权属作价投资、入股;
    2、以房屋权属抵债;
    3、以获奖方式承受房屋权属;
    4、以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
    
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更新时间:2025/3/1 15:15:50