| 问题 | 宅基地使用证能存在两个名字吗 |
| 释义 | 法律分析：宅基地使用证能有两个名字，可以分别写在户主一栏与共有人一栏。 农村土地属于农民集体所有，经土地行政管理部门批准可以单独写户主名字或者一并写明共有人名字，但由于土地的使用对象是家庭，单独一个人的名字即可表明权属，一般情况下不需要添加两个人名字。 一、婚后买车写谁的名字是否都一样 婚后买车写谁的名字都一样。婚后买的车属于夫妻共同财产，可以写两个名字，明确权利归属。写不写夫妻名字意义一样。婚后取得财产，无论登记人是夫妻名字，都属于婚后共有财产，一人一半权益。但是，如果车主只显示一个人的名字，另一方的权益可能会在处分给第三方时受到损害。也就是说，虽然汽车属于夫妻共有，但如果只登记一个人的名字，可以单独出售。 二、婚后双方买房都写一个人可以吗 婚后买房写一个人的名字和写两个人名字要分具体情况而定： 1、夫妻双方共同购买的，那么没有本质区别，都属于共同财产； 2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 三、房本上一个人的名字算是夫妻共同财产吗 房本上一个人的名字算不算夫妻共同财产要根据实际情况来定： 1、若是在与其配偶结婚前的当事人购买的房子，并且是已经还完房贷或者是全款买的则是属于当事人的个人财产，不属于夫妻共同财产的； 2、若是在当事人与其配偶结婚后购买的房子，那不管是写一个人名字还是两个人名字，都是夫妻共同财产。 婚后拆迁分的房屋并不一定属于夫妻共同财产。 1、若是拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产； 2、若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产，那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。 法律依据：《土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 |
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