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问题 买二手房交了定金贷款没审批可以退吗
释义
    买二手房交了定金按约履行的银行不贷款可以退还定金。购房者已和售房者约定银行不放款可以退的,可以退还定金;购房者未和售房者约定贷款事项但不属于购房者自身问题的,可以退还定金,因购房者个人征信问题银行不放款的,不可以退还定金。
    一、购房合同需要注意哪些事项
    对于购房合同需要注意什么这个问题,下面我将做简要回答:购房合同中除了约定一般条款,还有以下几个方面值得注意:一:关于贷款不成的约定,不少人买房都是需要向银行贷款的,但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷,所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。二:明确相关费用由谁出,可能会有一部分不合理收费,比如小区一些内部配套的收费。三:明确房款计价方式,避免实际付款时房价上涨,开发商要求变更房价。四:明确房产证的办理期限,有些开发商会以各种理由拖延办证时间,购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间,并约定好双方违约责任。五:明确退房条件及责任,明确什么情况可以退房,开发商承担什么样的责任,写明退款日期,包括银行的利息、罚金等。六:明确逾期交房的违约责任,注意逾期交房是否有赔偿,是否可以退房,交房日期一定要明确到年月日,逾期如何支付违约金,同时约定在一定期限内仍不交房的,购房人有权要求退房。七:确认物业管理事宜,定好前期小区的物业公司,物业管理范围以及物业收费标准。
    
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更新时间:2024/12/26 2:57:42