| 问题 | 谁应该承担租房漏水的责任？ |
| 释义 | 租房漏水责任分为房东、租户和第三人三种情况，根据过错原因承担责任。大学生意外坠楼，学校需承担责任若设施老化或不完善；学生在校期间发生意外，未成年学生需学校承担责任，除非能证明尽到管理职责；成年学生需学校设施或工作人员导致意外才需承担责任。 法律分析 按照惯例,租房漏水责任通常由过错方承担。如果房东在房屋结构、水管老化或管件松动等方面犯了错误或未及时更换,导致租房漏水,那么房东将承担责任。如果租户忘记关水管或使用不当,导致租房漏水,那么租户将承担责任。如果第三人的过错导致了租房漏水,那么第三人将承担责任。 一、大学生意外坠楼学校承担赔偿责任吗 大学生意外坠楼如果是由于学校设施老化或者安全设施不够完善等学校过错导致的，则学校应当承担责任； 如果完全是由于学生自己原因导致的，则学校不需要承担责任，因为大学生具有完全民事行为能力，有相应的认知能力和自我管理的能力。 二、学生在校期间发生意外时学校是否需要负责 如果是未成年学生在校期间发生意的，则只要学校不能证明已经尽到教育、管理职责的就需要承担责任，如果是由于第三人原因导致学生发生意外的，则由第三人承担侵权责任，学校承担补充责任。如果学校能够证明尽到了管理、教育职责的，就不需要承担责任。如果是成年学生在校发生意外的，则除非意外是由于学校的设施或者学校的工作人员导致的，否则学校不需要承担责任。 拓展延伸 租房地板受潮鼓了算谁责任 地板进水有缝鼓导致财产损失的，应该区分以下情况进行判断： 1、属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措施的，房东应该承担赔偿责任； 2、地板进水有缝鼓没有通知房东，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿房东因地板进水有缝鼓赔偿。 结语 租房漏水责任归属问题、大学生意外坠楼学校是否需要负责等问题,需要根据具体情况进行分析和判断。在任何情况下,过错方承担责任是常规原则。但在具体实践中,需要根据实际情况来确定责任归属。 法律依据 《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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