释义 |
一、农民房抵押贷款多少利息 农民房抵押贷款利率根据贷款年限不同存在一定差距,贷款期限为5年以下(含5年)的,贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%,而部分股份制银行以基准利率上浮10%。 二、农村房子抵押贷款需要什么条件 如果用农村房子来抵押贷款,通常需要满足以下几个条件: 1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2.在我国有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力; 3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 5.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 三、哪些农房不得申请设定抵押 下列农房不得申请设定抵押: 1.权属有争议的; 2.未取得土地使用权证和房屋所有权证的; 3.依法被查封、扣押、监管或者受其他形式限制的; 4.已依法公告被列入征地拆迁范围的; 5.为他人作抵押担保的。 |