| 问题 | 解决安置房漏水问题的责任归属 |
| 释义 | 渗水或漏水纠纷中，业主可与责任方协商解决，如不成可向法院起诉。诉讼过程中可申请鉴定渗水或漏水原因及修复金额。起诉前可找维修公司报价作为赔偿依据。业主可要求责任方维修或自行维修并要求赔偿。 法律分析 该类事件发生后应第一时间与相关责任方协商解决，如果协商不成可以向人民法院提起诉讼，诉讼过程中可以再申请渗水或漏水原因的鉴定及修复金额的鉴定，而在起诉时可以先找有资质的维修公司进行维修报价，以此作为赔偿金额的基本依据; 在渗水或漏水纠纷中，业主可以主张责任方进行维修，也可以要求维修方支付维修费用自行维修，业主可以择一选择。 拓展延伸 安置房漏水问题的责任归属：调查与追究责任的程序与标准 在解决安置房漏水问题的责任归属中，调查与追究责任的程序与标准起着重要作用。首先，需要进行全面的调查，包括对安置房建设、维护、管理等各个环节的审查，以确定漏水问题的根源。其次，根据相关法律法规和合同约定，制定明确的追究责任的程序与标准，确保责任能够得到公正、合理的界定。在追究责任时，应考虑施工单位、监理单位、物业管理方等各方的职责，并结合证据和专业意见进行权衡。最终，根据调查结果和追究责任的程序与标准，确定责任归属，并采取相应的法律措施，保障受损方的合法权益。通过严格的调查与追究责任的程序与标准，能够促进安置房漏水问题的及时解决，维护社会公平正义。 结语 根据上述情况，对于渗水或漏水纠纷，业主可选择与责任方协商解决或向法院提起诉讼。在诉讼过程中，可申请渗水或漏水原因的鉴定及修复金额的鉴定，同时可先找有资质的维修公司进行维修报价作为赔偿金额的基本依据。在解决安置房漏水问题的责任归属中，全面调查与追究责任的程序与标准至关重要。需审查安置房建设、维护、管理等环节，制定明确的追究责任程序与标准，考虑各方职责并结合证据和专业意见进行权衡。最终确定责任归属并采取相应法律措施，保障受损方的合法权益，促进安置房漏水问题的及时解决，维护社会公平正义。 法律依据 《城市房地产开发经营管理条例》 第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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