| 问题 | 房子租客谁来负责下水道漏水问题？ |
| 释义 | 水管漏水责任归属于水管使用方，根据使用不当或合同约定由租户或出租方负责维修。如果争议且原因不明，可委托鉴定机构进行认定，其认定结果可作为客观依据。 法律分析 水管漏水，责任是谁的，要看水管是怎么漏水的。租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不当,由承租人负责维修。如果房屋出租时,出租人承诺维修,则由出租人负责维修。如果漏水具体原因不明,且双方还有这么大的争议,可以委托对工程质量可进行的鉴定机构进行认定。一般由法定机构认定了就可以作为直接的事实客观依据的。 拓展延伸 租房中的下水道漏水问题：责任归属与解决方案 在租房中，下水道漏水问题的责任归属与解决方案是一个重要的议题。根据租赁合同和法律规定，通常情况下，房东有责任确保租房期间下水道的正常运行。然而，如果租客在使用过程中造成了下水道漏水问题，他们可能需要承担相应的责任。解决这一问题的方案包括租客及时报告漏水问题给房东或房屋管理方，并配合进行维修；房东则应尽快派出专业人员修复漏水问题。双方应保持沟通，合作解决问题，以确保租房期间下水道漏水问题得到及时解决，维护双方权益。 结语 在租房中，下水道漏水问题的责任归属与解决方案是一个重要的议题。根据租赁合同和法律规定，通常情况下，房东有责任确保租房期间下水道的正常运行。然而，如果租客在使用过程中造成了下水道漏水问题，他们可能需要承担相应的责任。解决这一问题的方案包括租客及时报告漏水问题给房东或房屋管理方，并配合进行维修；房东则应尽快派出专业人员修复漏水问题。双方应保持沟通，合作解决问题，以确保租房期间下水道漏水问题得到及时解决，维护双方权益。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 |
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