| 问题 | 商品房过户给子女需要支付的费用是多少？ |
| 释义 | 购房交税规则简介：契税按房屋面积交，超过90平米的房屋交1%，首套大于90平米的交1.5%，二套交2%，三套交3%。个税也按面积交，小于144平米的交1%，否则交1.5%。持有房产证超过两年则不需交5.6%的增值税。 法律分析 主要要交契税、个税、增值税。契税根据房屋面积来交，面积超过90平方米的，无论是一套房还是二套房都是交1%，大于90平方米的首套房税率是1.5%，二套房是2%，三套房是3%。个税税率也依据房屋面积来交，面积小于144平方米的，交1%，否则交1.5%。拿到房产证超过两年则不需要交5.6%的增值税。 拓展延伸 商品房过户给子女的费用如何计算？ 商品房过户给子女的费用计算涉及多个方面。首先，需要考虑的是房屋的市场价值，这可以通过房产评估机构进行评估。其次，还需考虑过户手续费，包括公证费、律师费以及相关的行政费用。此外，还可能涉及税费，如契税、印花税等。具体费用计算可根据当地政策和法规进行核算。需要注意的是，不同地区的费用标准可能有所不同。建议您咨询当地的房地产部门或律师事务所，以获取准确的费用计算信息，并确保按照相关规定进行支付。 结语 购房过户涉及多个方面的费用，如契税、个税和增值税等。根据房屋面积和类型，税率也有所不同。同时，还需要考虑房屋市场价值、过户手续费以及相关行政费用。具体费用计算应根据当地政策和法规进行核算，并咨询当地房地产部门或律师事务所以获取准确信息。务必按照相关规定进行支付，以确保交易合规。 法律依据 《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率。 |
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