| 释义 |
法律分析：房东有权终止租赁合同，但需符合法定条件。
法律依据：
1.《合同法》第六十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担损失赔偿责任。”
2.《物权法》第八十八条规定：“房屋租赁合同约定的租金，应当按期交纳。承租人逾期未交纳租金的，出租人可以催告其在合理期限内支付，并有权解除合同。”
3.《合同法》第十八条规定：“合同自愿原则。合同当事人应当遵循自愿、平等、诚信、公平的原则订立合同。”
综上所述，虽然房东有权终止租赁合同，但需在租客逾期未交租金的情况下，先催告其在合理期限内支付租金。若租客仍未支付租金，则房东方可依法解除合同。同时，解除合同前需履行通知义务，向租客发出书面通知，并在合理期限内履行通知义务。
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