| 释义 |
法律分析：在二手房买卖中，房产证的真伪十分关键，一般识别真伪应注意以下几点：1.查看房产证上的基本信息，如产权人、房屋地址、建筑面积等是否与实际情况一致。2.查看房产证的编码、印章、纸张等是否属于真实的规范样式。3.核对房产证上的重要环节、如所有权人、抵押、查封、限制等方面是否存在疑点。尤其需要注意房产证的真伪，以避免在房屋买卖过程中产生纠纷。
法律依据：《物权法》 第二百二十四条 不动产权证书是证明不动产权利的法律凭证。不动产权证书应当载明下列事项：（一）产权人的姓名或者名称、证件类型和证件号码；（二）不动产的所在地；（三）不动产的共有情况、用途、面积、权利性质和成立时间；（四）不动产权利的种类和内容；（五）限制不动产权利的情况；（六）抵押、查封、租赁、承包、转让、赠与等附属权利的种类、范围和期间；（七）颁发机关的名称和日期。
《房屋买卖合同条例》 第十五条 房屋买卖合同应当包括下列条款：（一）双方当事人的姓名或名称、住所或者通信地址、法定代表人或者负责人的姓名和职务；（二）商品房的区位、建筑面积、用途、房屋编号，适用的国家标准、地方标准或者行业标准；（三）交房的时间、房屋装修和附属设施设备接管的时间；（四）房屋价款、付款方式和期限及应付的其他费用，以及担保的方式和期限；（五）房屋权利的情况及现有的可能影响其价值和使用效益的纠纷和争议；（六）房屋质量标准及其他双方应当履行的约定；（七）税费的承担和缴纳方式。
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