| 释义 |
法律分析:
1、权利的主体合格
申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人。
2、要有合格的一个身份证明
申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等，黑户不行。
3、房屋权属来源合格
房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等。且权属来源证明真实、有效、合法。
4、公告，无异议
经过公告，没有人有异议，就可以发放房屋确权书了。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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