| 问题 | 房屋70年到期后该怎么办？ |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》规定商品房产权70年到期后会自动续期，续期费用按法律规定办理，保障民事主体的合法权益。老人再婚时财产分割原则是保护女方、孩子和无过错方的权益。 法律分析 根据最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》物权权编相关法律条文规定,商品房的产权70年到期后,会自动进行续期。关于续期费用的缴纳或减免,应依照法律、行政法规的规定进行办理。这一制度的规定旨在保障平等民事主体在民事活动中的合法权益。 一、房产证产权70年后怎么办 买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 二、老人再婚财产如何分配 财产分配制度是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关法律条文以及司法解释的规定可知，老人再婚的，财产分割适用的法律法规如下，即婚前个人财产依旧是个人财产，仅分割夫妻共同财产。分割原则为照顾女方和孩子，以及无过错方。 拓展延伸 70年产权到期后房子到底归谁 70年产权到期后房子缴纳土地出让金后还是归房屋所有人。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 结语 最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》规定，商品房的产权70年到期后会自动进行续期。关于续期费用的缴纳或减免，应依照法律、行政法规的规定进行办理。这一制度的规定旨在保障平等民事主体在民事活动中的合法权益。另外，根据民法典的相关规定，老人再婚财产分割应适用法律法规，即婚前个人财产依旧是个人财产，仅分割夫妻共同财产。分割原则为照顾女方和孩子，以及无过错方。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十六条 未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。 |
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