| 问题 | 他项权证丢失了可以解押吗 |
| 释义 | 他项权证丢失了可以进行解押的。需要房产所有人携带本人身份证、是夫妻共同房产的还需要夫妻双方的结婚证、和银行开具的贷款结清证明材料，到当地有关部门进行申请。 一、他项权证丢失了可以解压吗 他项权证丢失了可以解押。 1.在贷款结清的情况下，他项权证无需补办; 2.身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明，本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。 《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 二、他项权证丢失补办的材料是什么 1.房地产抵押权设立登记申请表原件; 2.房产档案馆查档证明原件; 3.登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告; 4.房屋所有权证复印件(校对原件); 5.抵押权人及抵押人共同出具的情况说明; 6.抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。 三、他项权证如何办理流程是什么 1.填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。 2.到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。 3.登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。 4.审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。 5.发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。 |
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