| 问题 | 如何办理提前还贷 |
| 释义 | 一、如何办理公积金提前还贷 1、如果当地公积金可以按月还贷，申请按月还贷。 2、如果签订了按年度自动冲抵，则每年4月、10月（各地可能不一样）银行自动冲抵一次。 3、如果啥都没有签订。则根据当地要求时间（比如我们这是10月）带个人身份证、房产证，借款合同，公积金支取单（公积金和住房补贴），到当地公积金中心支取，可能需要先到银行打印本年度对账单。注意：很重要，开的转账单上，最好要求不要写公积金贷款还是商业贷款，这样如果你是组合贷款，就可以用来冲抵商业贷款，比较合算。借款人提前偿还公积金贷款有两种方式： 1、一次性提前还清全部贷款本息； 2、提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应换贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。住房公积金贷款正常还款满一年后可以申请提前还款。借款人提前偿还公积金贷款有两种方式： 1、一次性提前还清全部贷款本息； 2、提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应换贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额，也属提前还款，提前偿还部分贷款本金应不少于1万元。 二、申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件： 1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证； 2、申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上； 3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续； 4、已按规定支付购房首期房款； 5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； 6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。公民若是使用公积金提前还贷的话，则此时与商业贷款提前还贷的要求是不同的，并且在需要提供的材料上面也存在差异。而现实中公民需要结合自身的实际情况来提前还贷，以免无法实现提前还贷的目的。当然，若你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。 |
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