| 问题 | 提前还贷的具体流程 |
| 释义 | 提前还贷流程： 1、查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意是否需要支付违约金； 2、准备提前还贷需要的资料并向相关部门提出提前还贷的申请； 3、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可 一、房贷提前还流程怎么走 提前还房贷的流程如下： 1、查阅贷款合同 在提前还贷前一定要看清楚合同，需要了解清楚贷款合同提前还贷的要求，不同银行的贷款条约有些差别，比如中国银行要求商业贷款要满足一年之后才能提前还贷。还贷人还应注意提前贷款是否需要还贷违约金，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少。 2、尽早向贷款银行咨询提前贷款事宜和准备材料 因为提前还贷通常要提前一段时间向贷款银行交出书面申请，因此还贷人尽早咨询清楚相关事宜，核实自己是否满足提前还贷条件，并按照要求及时准备好相关材料。 3、还贷人携带相关材料去银行办理手续 准备好以下材料后，还贷人就可以前往贷款银行办理手续： （1）房屋贷款合同； （2）贷款人本人的身份证； （3）提前还款还款账户的银行卡或者存折单； （4）提前还款申请书； （5）如果是委托他人帮忙办理提前还款手续的，那么除了上述材料以外，还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。 填写并提交《提前还贷申请表》，还款金额按银行规定计算，可咨询银行工作人员。核对无误后需签字确认，留下常用联系方式以便银行联系。 4、规定时间后前往银行提交贷款 在此之前，还贷人要提前把还款项存入贷款银行卡。在规定时间内，前往该银行信贷部进行还款，若超出银行规定时间，则会产生信用污点。还款完后需签字确认，银行会给还贷人一份抵消证明。选择全部提前还款，购房者将剩余的全部贷款一次性还清，剩余利息可以免除；选择部分提前还款，剩余的贷款每月还款额会相应减少，还款期限不变。 5、递交抵消证明 如果还贷人抵押的是房产就去房产局递交银行开具的抵消证明，若是其他资产则去相关部门取消抵押，具体也可咨询银行。若一次性提前还清房贷，需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件（如果房产证已出，需要从房管局借出来，如果房产证未出，就不需要房产证），在工作日时间去办理撤押手续。 手续办理完后，等待银行电话通知，就可以取得房管局出具的《注销抵押通知单》了。抵消完后领取消抵回执单，此单是领取房产证或其他资产的证明。 房贷提前还款需要注意以下三点： 1、如果是公积金和商业组合贷款买房，可以提前还商贷，因为商贷利率高；如果仅使用公积金贷款买房，公积金贷款成本低廉，慢慢还贷会更划算； 2、房贷提前还款，不同的银行有不同的违约金规定，大部分是在1-3年内收取，有些仅首年收取，也有些是随时还款，需要了解清楚贷款合同上的约定，以防在违约期内还贷； 3、房贷还清后一定要办理房屋抵押权的注销手续，因为做房贷的人，房子是抵押在银行的，贷款还清后需要把银行和房管局的抵押记录撤销掉，手续办完后，房子的所有权即完全归贷款人所有； 4、房贷利率参考LPR利率进行浮动，一年调整一次，如果房贷利率很高，选择提前还贷更划算。 二、民间借贷债务人可以提前还贷吗 1、民间借贷债务人可以提前还贷2、民间借贷行为，指的是自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为，民间借贷债务人负有还贷的义务，可以提前偿还借款，清偿债务，但是当事人另有约定的除外，借贷合同有特别约定的，债务人不能提前偿还借款。 三、提前还贷违约金怎么算啊? 提前还贷按照合同约定计算违约金。违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任，违约责任之一的表现就是违约金。提前还款这一操作，意味着借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款，在某些特定情况下会对贷款人产生不利影响。 【本文关联的相关法律依据】 《贷款通则》第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户。 |
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