| 问题 | 物业一级资质条件? |
| 释义 | 标准如下： 1、有规范的物业服务合同，业主和物业公司双方的权责关系明确； 2、对小区内公共部位和公共设施进行认真核查和验收； 3、管理人员和工作人员具有国家规定的相关资质和岗位证书； 4、有完善的物业管理方案和制度； 5、管理行为文明、礼貌、热情、规范； 6、设置明显的服务接待场所，公示24小时服务电话； 7、根据业主的需求，能够提供物业服务合同之外的代办服务； 8、按时公示物业服务费用明细和物业资金的收支情况。 一、房地产物业装修管理的目的： 1、规范建设行为，消除施工隐患，确保新建房屋外观整洁、统一； 2、杜绝新建房屋建筑主体、承重结构遭受破坏； 3、保障新建房屋的房屋安全，保障新建房屋配套设施正常运行和使用。 4、最后实现物业保质增值，延长物业使用寿命。 二、物业装修管理的意义： 1、保持和保持房屋建筑原有设计的元素和风貌，保持环境品质，避免对房屋建筑结构、外观、环境、设施等造成破坏和污染。 2、在小区内维持正常的生活、学习、工作秩序，营造安定、团结、和谐的氛围，维护物业管理秩序，保障物业管理服务工作的正常开展。 三、物业验收需要准备什么文件 1、规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。 2、工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。 3、公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。 4、环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件， 【法律依据】： 《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 |
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