| 问题 | 如何举报日租房的非法行为？ |
| 释义 | 日租房在法律上是合法的，但不符合某些法律规定。房屋出租时，出租方需要向公安机关备案。公租房是为解决低收入家庭的基本居住问题而设立的，不允许私自将公租房交给亲戚住，否则将涉嫌违规。如果承租人转借、转租或擅自调换、改变用途、破坏或者擅自装修且拒不恢复原状、在公共租赁住房内从事违法活动或无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房，承租人需要腾退公租房。 法律分析 一、日租房在法律上是否合法？如何举报？ 日租房在法律上并没有被禁止，因此它是合法的。然而，所谓的违法行为指的是个人或单位因主观过错实施或导致的具有一定社会危害性、需要依法承担责任的行为。违法行为包括超越法律允许限度的不当权利滥用、违反法律禁止的行为以及不履行法定的积极义务等。国家机关、企业事业组织、社会团体或公民，如果因违反法律规定而导致法律所保护的社会关系和社会秩序受到破坏，就需要承担法律责任。 因此，虽然日租房不违法，但不符合某些法律规定。房屋出租时，出租方需要向公安机关备案。 《个体工商户条例》第四条国家对个体工商户实行市场平等准入、公平待遇的原则。申请办理个体工商户登记，申请登记的经营范围不属于法律、行政法规禁止进入的行业的，登记机关应当依法予以登记。 二、公租房让亲戚住合法吗 私自将公租房交给亲戚住涉嫌违规。以下情形必须腾退公租房： 1、承租人转借、转租或擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的。 2、承租人累计拖欠6个月租金、未按规定申请续租。 3、承租人有不符合续租条件的情形。 拓展延伸 日租房的租房合同要怎样写？ 为了避免因租房押金惹起的纷争，两方通常都会在租房合同中加入租房押金这一项。通常来说租房押金是两方商量的结果，租房要怎样交押金，主要内容如下： 1、租房押金通常是房客与房东两方商定，事实上押金通常不会超出两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被违法转卖，及水电费的扣除，租客通常认可支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。 3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关资料后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。 4、除租房合同另有商定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付花费后的当天将押金全部无息退还租客。 5、因房东违背本合同的限定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关花费，房东可在押金中抵扣，不够部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。 6、因房东原由导致租客不能在租赁期内正常租借该物业，房东应立即全部无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约职责。 结语 日租房屋在法律上合法，但需遵守相关规定。公租房是为解决低收入家庭而设立，应让有需要的人入住。若私自将公租房转借或转租给亲戚，则涉嫌违规。公租房使用过程中，承租人需遵守相关规定，否则将面临腾退。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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