| 问题 | 物业公司税率及税种 |
| 释义 | 法律分析：物业公司需要缴纳的税务如下：1、物业公司需要缴纳的税务包括企业所得税、印花税以及城建税、教育附加税等费用。但如果物业公司是非居民企业的，则企业所得税的税率是百分之二十；2、物业公司一般需要缴纳的税款种类有：营业税、城建税、教育附加费以及个人所得税。营业税的税率为5%，城建税的税率根据地区不同而不同，在市区为7%，县城为5%，其他地区为1%，教育附加费的税率为3%。物业公司收取的各项费用应该属于营业税的征收范围，营业税按照收入的5%税率缴纳，城市维护建设税按照营业税额的7%缴纳，教育附加费按照营业税额的3%缴纳，企业所得税按照查账征收和核定征收两种方式。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十二条纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。 |
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