| 释义 |
房屋出售税费征收标准如下：
1、一手房屋交易，契税买新房子要缴纳的契税为购房总价的百分之三到百分之五不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即百分之一点五到百分之二点五。维修基金按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行；
2、二手房房屋交易非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。要按规定缴纳增值税房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价百分之五点五缴纳。增值税普通住宅不满五年转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满五年免缴。非普通住宅不满五年转让的，按销售价缴纳全额增值税，满五年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例细则》
第八条 土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：
（一）、以土地、房屋权属作价投资、入股；
（二）、以土地、房屋权属抵债；
（三）、以获奖方式承受土地、房屋权属；
（四）、以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
第十条 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。
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