| 释义 |
一、民法典中二手房买卖办手续要多久
二手房买卖办手续要多长时间没有具体规定，签订买卖合同后要10天缴纳契税，取得完税凭证后，向不动产登记机构办理过户登记，不动产登记机构要30天内完成登记。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
《不动产登记暂行条例》
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二、签二手房买卖合同需要准备什么证件
实践中，签二手房买卖合同时，一般需要带的证件如下：
1、买家：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明。
2、卖家：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。
注意：
1、房屋被出租，卖方家要提供承租人放弃优先购买权的书面材料。
2、委托代理人办理，受托的人除了准备上述的证件外，还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)等资料。
并且，签订二手房买卖合同后，办理房屋交接虽然不必要准备那么多证件，但要确定电表具体情况以及办理煤气、电视过户，还要将水表账单、电话宽带费用、维修资金、物业管理费用等进行结算。
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