| 问题 | 民法典中二手房买卖多久能过户 |
| 释义 | 一、民法典中二手房买卖多久能过户 只要有房产证就可以过户给别人，没有时间限制，过户不分年限，只是不满一定年限过户，要交的税费会比较多。 《民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 二、二手房买卖的流程有哪些 二手房买卖的流程有以下这些： 1、在买房看房确定要购买之后，买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋，使其满足交易过户条件; 3、买方如果是按揭贷款购房，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了; 4、双方按当地房管局的要求带好产权证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项; 5、成功递件取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方; 6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方; 7、卖方协助买方完成其他方面的过户手续，比如物业、水电燃气、供暖等等。 |
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