| 问题 | 资金监管的钱能退回来吗 |
| 释义 | 双方先撤销购房合同，不生效之后，监管的资金就可以直接退回到一方的资金账户当中。 一、5万是怎么监管的 个人的银行账户当日累计交易金额达到5万元，那么这个账户就会被视为有大额交易存在，银行就会专门调出这条记录，而且上报到国家的监测中心对该账户实行监测；另外如果是之前账户没有什么交易往来，突然频繁的有大额交易出现。这样的情况一般银行就要开始检查了，因为可能存在洗钱的情况。根据2007年3月1日央行《人民币大额和可疑支付交易报告管理办法》中的定义，以下几种行为被视为大额交易：1、公司之间金额100万元以上的单笔转账支付视为大额交易;2、公司之间金额20万元以上的单笔现金收付，包括现金缴存、现金支取和现金汇款、现金汇票、现金本票都被视为大额交易;3、个人账户与个人账户或者个人账户与公司账户之间转账金额超过20万元的交易行为被视为大额交易。而违反常态的大额交易一旦发生，央行总行在交易发生第二天就会收到来自相关金融机构的具体交易数据，让一切可疑交易无所遁形。从2018年12月1日起，在央行的125号文件和其他文件的配合下，将对以下几种涉嫌洗钱的大额资金交易行为进行严厉监管。1、在短周期内，有大额资金突然分批转入、集中转出或者集中转入、分批转出这种非常态的交易行为。2、资金往来的金额、频率与企业经营规模出现明显不符。比如公司规模明明不大，账户上却每天动辄几千万甚至上亿的资金往来。这种违法常态的资金交易开户银行必须进行调查和监管，查明是否涉嫌为别人洗钱。3、资金的往来流向明显不符合企业的经营业务范围。比如鲜花店经常收到地产公司或者广告公司的巨额转账，然后这家鲜花店还会在影视行业投资拍电影。即使公司账目和税收都没问题，但是这家鲜花店也会因为涉嫌洗钱而受到相关金融机构调查。4、在短期内，相同的收付款人之间大额资金交易频率过高。两者之间频繁的大额转账交易，这样的行为，也将会受到相关金融机构的调查与监管。在弄清频繁大额转款之前，银行可以拒绝交易。 二、银行贷款买二手房需要资金监管吗 二手房抵押贷款交易双方都需到场，并要持身份证、房产证和买卖双方的监管银行卡及其他一些资料到当地房屋登记交易中心服务大厅存量房网签窗口进行签订资金监管协议。交易的买方需持存量房买卖合同到监管银行划购房款，并也需要将购房款存入交易资金监管专用账户中，买卖双方还需要持监管银行开具的存量房交易结算资金监管凭证到资金监管窗口进行资金的到账确认。当上述步骤确认后也需要到地税窗口办理缴税业务，交易双方也可持缴税凭证到转移登记窗口来办理房屋过户手续，过户手续完成后卖方就可到转移登记窗口再出具划款通知书交到监管银行，银行也就会在2个工作日内将监管资金划转到卖房人指定账户中。全部步骤完成后买方还需要持缴费凭证和身份证到相关发证窗口进行领取新的房屋所有权证，一般办理过户手续的时限多在一个工作日左右。 【本文关联的相关法律依据】 《财部关于进一步加强财政扶贫资金监管工作的指导意见》（一）分工协作，增强合力。按照中央统筹、省负总责、市县抓落实的管理体制，扶贫资金监管实行分级负责，逐级压实责任，层层抓落实。进一步明确财政部门内部各方监管职责，分工负责，协调配合，形成监管“一盘棋”工作格局。（二）点面结合，突出重点。在全面加强扶贫资金监管的同时，聚焦挂牌督战地区，问题高发多发领域和环节，开展重点监管。（三）多措并举，综合施策。日常监管与专项检查相结合，综合利用约谈、审核、监控、核查、检查、绩效评价等方式，结合实际，因地制宜，加强扶贫资金事前事中事后全过程监管。（四）标本兼治，完善制度。全面梳理现有扶贫资金政策和监管制度办法，立改废释，完善相关制度办法。 |
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