| 释义 |
按照民法典规定，抵押房屋时，土地使用权也一并抵押。同样，以建筑物抵押时，建设用地使用权也应一并抵押。若未一并抵押，则未抵押财产视为一并抵押。但乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。民法典规定，在抵押房屋时，应一并抵押该房屋占用范围内的土地使用权。若以建筑物抵押，则应一并抵押该建筑物占用范围内的建设用地使用权。若以建设用地使用权抵押，则应一并抵押该土地上的建筑物。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。若以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押，则应一并抵押该建筑物占用范围内的建设用地使用权。《民法典》第三百九十八条
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
该内容由 姚凌峰律师
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