| 问题 | 2022年南通公积金贷款新政策 |
| 释义 | 一、贷款期限 贷款期限最长不超过30年。用于建造、翻建、大修住房及购买现住公有住房，贷款期限最长不得超过10年。借款人年龄加贷款期限，男最长不超过65周岁，女最长不超过60周岁。 二、贷款额度 1、住房公积金缴存80-100元/月（含100元/月）的职工，可贷款额度6万元; 2、住房公积金缴存100-150元/月（含150元/月）的职工，可贷款额度8万元; 3、住房公积金缴存150-200元/月（含200元/月）的职工，可贷款额度9万元; 4、住房公积金缴存200-250元/月（含250元/月）的职工，可贷款额度11万元; 5、住房公积金缴存250-300元/月（含300元/月）的职工，可贷款额度12万元; 6、住房公积金缴存300-400元/月（含400元/月）的职工，可贷款额度14万元 7、住房公积金缴存400-500元/月（含500元/月）的职工，可贷款额度16万元; 8、住房公积金缴存500-600元/月（含600元/月）的职工，可贷款额度18万元; 9、住房公积金缴存600-700元/月（含700元/月）的职工，可贷款额度20万元; 10、住房公积金缴存700-800元/月（含800元/月）的职工，可贷款额度22万元; 11、住房公积金缴存800-900元/月（含900元/月）的职工，可贷款额度25万元; 12、住房公积金缴存900-1000元/月（含1000元/月）的职工，可贷款额度28万元; 13、住房公积金缴存1000-1200元/月（含1200元/月）的职工，可贷款额度31万元; 14、住房公积金缴存1200-1400元/月（含1400元/月）的职工，可贷款额度34万元; 15、住房公积金缴存1400-1600元/月（含1600元/月）的职工，可贷款额度37万元; 16、住房公积金缴存1600元/月以上的职工，可贷款额度40万元。 每户最高可贷款额度：购买新建商品房或二手房的，最高不超过所购住房价值和抵押物价值的80%;借款人如果以国库券、银行定期存单等有价证券作质押，贷款额度加贷款利息不得超过有价证券价值。 三、贷款利率 贷款利率按我国有关法规执行。若遇法定利率调整，从下年初开始，按相应利率档次执行新的利率法规。 一、南通首套房公积金贷款额度 1、在职职工购买首套普通商品住房申请公积金贷款的，贷款额度放宽至原可贷额度的两倍，最高贷款额度不超过40万元/人，80万元/户。 2、取得硕士研究生或高级职称及以上的在职职工申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为80万元/人，160万元/户。 二、住房公积金对职工的好处 1.增加个人收入。单位和职工缴存的住房公积金全部归个人所有，职工可按规定申请提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房，用于偿还购房贷款本息等。 2.享受税收优惠。个人缴存的住房公积金，免予征收个人所得税。 3.可以低息贷款。缴存职工购房时，符合条件的可以申请住房公积金低息贷款。 4.账户存款结息。缴存职工的住房公积金账户存款，目前按一年期定期存款基准利率计息。 5.可作养老金补充。缴存职工退休时，可一次性提取个人住房公积金账户本息余额，相当于积累了一笔补充养老金。 法律依据： 《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》 公积金贷款首付比例：首套住房公积金贷款首付款比例为30%。二套住房公积金贷款首付款比例由最低40%降低到30%。 公积金贷款额度：在职职工购买首套普通商品住房申请公积金贷款的，贷款额度放宽至原可贷额度的两倍，最高贷款额度不超过40万元/人，80万元/户。在职职工购买第二套普通商品住房申请公积金贷款的，最高贷款额度提高至40万元/人，80万元/户。取得硕士研究生或高级职称及以上的在职职工住房公积金最高贷款额度提高至80万元/人，160万元/户。 |
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